잠실래미안아이파크 일반(특별)분양 청약 일정

잠실래미안아이파크 분양 개요

• 위치: 서울특별시 송파구 신천동 20-4번 일대
• 총 세대수: 2,678세대 (일반분양 589세대)
• 예상 분양가: 1,038,900,000~ 2,243,600,000원
• 입주예정일: 2025.12
• 규모: 23개 동, 최고 35층
• 용적률/건폐율: 276%/17%
• 공급면적: 43/59/74/84/104
• 시공사: 삼성물산, HDC현대산업개발
• 특이 사항: 분양가상한제 적용 지역, 투기과열지구, 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무기간 2년

잠실래미안아이파크 입주자 모집공고문

잠실래미안아이파크 조감도

 

청약 절차

• 청약 자격 요건:
  • 서울특별시에 2년 이상 거주한 자
  • 특별공급은 신혼부부와 다자녀 가구에 유리
• 신청 방법:
  • 온라인 및 오프라인 신청 가능

 

일반공급 안내 상세보기

특별공급 안내 상세보기

 

 

청약 일정

• 입주자 모집공고: 10/11(금)
• 특별공급 접수: 10/21(월)
• 일반공급 1순위(해당) 접수: 10/22(화)
• 일반공급 1순위(기타) 접수: 10/23(수)
• 일반공급 2순위 접수: 10/24(목)
• 당첨자 발표: 10/30(수)
• 서류 접수: 11/3(일) ~ 11/7(목)
• 계약 체결: 11/12(화) ~ 11/15(목)

 

위치 및 교통 정보

• 주변 인프라:
  • 잠실초등학교 배정
  • 올림픽공원 도보 가능
  • 마트 및 백화점 5분 거리
  • 강남까지 30분 이내

 

• 교통 편의성:
  • 방이중학교(72.4%) 배정, 잠실중학교(94.7%) 배정 가능

• 교통 정보: 몽촌토성역 8호선·2호선 ·9호선의 트리플 역세권

 

분양 물량 및 경쟁률

• 일반분양: 589세대 중 특별공급 287세대, 일반공급 307세대 모집
• 경쟁률: 예년과 비교 시 높은 경쟁률 예상

 

국토교통부 실거래가

 

 

투자 가치 및 개발 계획

• 미래 개발 계획: 송파구 내 다양한 재건축 진행 예정
• 시세 전망: 뛰어난 입지로 시세 상승 기대

세금 및 대출 정보

• 세금 정보: 투기과열지구로 LTV 50% 적용
• 대출 옵션: DSR 40% 고려하여 자금 계획 필요

잠실 래미안 아이파크는 매우 유망한 투자처로 보입니다. 청약에 도전하는 만큼, 자신에게 유리한 조건을 잘 확인하고 준비하시기 바랍니다.